Menu
گروه اخبار و مقالات

گروه اخبار و مقالات

نشانی وبگاه:

اطلاعات سفارت کانادا در تهران

************* سفارت کانادا در تهران برای همیشه تعطیل شد! ************** 

سفارت کانادا در تهران در آدرس زیر واقع شده است. سفارت کانادا در تهران در زمینه پرونده های مهاجرت به کانادا و ویزاهای دائم کانادا و صدور ویزای موقت کانادا مانند ویزای کار کانادا، ویزای دانشجویی کانادا و ویزای توریستی کانادا هیچگونه فعالیتی ندارد. برای کسب اطلاعات در مورد مهاجرت به کانادا و ویزاهای دائم کانادا با ما تماس بگیرید.

آدرس سفارت کانادا در تهران کجاست: تهران ، خیابان استاد مطهری خیابان شهید سرافراز ـ پلاک 57

نوع اداره : سفارتخانه‌

زمینه فعاليت : تعطیل

تلفن: (98-21) 8152-0000

فکس : 7054-8875 (21-98)

صندوق‌پستى : 4647-11155

کدپستى : 15868

نشانى سايت اينترنتى: http://www.iran.gc.ca

پورتال تماس برای سوالات کلی:این آدرس ایمیل توسط spambots حفاظت می شود. برای دیدن شما نیاز به جاوا اسکریپت دارید 

شرایط و مقررات استفاده از سایت ایمی گلوب

  • هنگام استفاده از سایت فارسی ایمی گلوب شما با رعایت شرایط زیر موافقت می کنید. شرایط با نخستین استفاده شما از سایت بلافاصله قابل اجرا می شود.
  • با ارائه هر گونه متن، تصویر، طرح، ویدیو یا صدا به ایمی گلوب شما موافقت می کنید که حق استفاده از آن را به صورت مجانی به ایمی گلوب بدهید و ایمی گلوب به هر صورتی که بخواهد (از جمله با تغییر و تنظیم آن به دلایل عملیاتی و سردبیری) آن را استفاده کند، همچنین در رسانه های سرتاسر جهان (از جمله استفاده در سایت ایمی گلوب که مخاطبان جهانی آن را می بینند) از آن استفاده کند. در شرایط خاصی، ایمی گلوب ممکن است محتوای ارائه شده توسط شما را با نهادهای ثالث مورد اعتماد به اشتراک بگذارد.
  • حق نشر در محتوای ارائه شده توسط شما، نزد شما باقی می ماند و این اجازه انحصاری نیست بنا بر این شما می توانید همچنان از محتوایی که به ایمی گلوب فرستاده اید، به هر صورتی که بخواهید استفاده کنید از جمله اینکه به دیگران اجازه دهید آن را استفاده کنند.
  • به منظور اینکه ایمی گلوب بتواند از محتوای ارسالی شما استفاده کند، شما تایید می کنید که آنچه به ایمی گلوب می فرستید، کار خود شماست، افتراآمیز نیست و قوانین کانادا را نقض نمی کند. همچنین تایید می کنید که شما حق دارید اجازه استفاده از آن را به صورتی که در بالا آمده به ایمی گلوب بدهید و شما رضایت افرادی را که در کار ارسالی شما ممکن است مورد شناسایی قرار گیرند یا موافقت پدر و مادر یا ولی آنها را (در صورتی که زیر 16 سال دارند) جلب کرده اید.
  • ما معمولا نام شما را همراه موردی که ارسال کرده اید می آوریم مگر آنکه شما نخواهید نامتان ذکر شود. ولی به دلایل عملیاتی و فنی، گاهی این امر میسر نیست. ایمی گلوب ممکن است به دلایل اداری یا تایید برخی موارد، یا در زمینه پروژه های خاص با شما تماس بگیرد. برای اطلاع از کلیه مواردی که ممکن است ما با شما تماس بگیریم لطفا به بخش حفظ اطلاعات شخصی ایمی گلوب مراجعه کنید.
  • لطفا هنگام تهیه مطلب، عکس، یا فیلم و صدا (که می خواهید برای ایمی گلوب ارسال کنید) خود را به خطر نیاندازید، از خطرات دوری گزینید و قوانین را نیز زیر پا نگذارید.
  • اگر نمی خواهید اجازه ای را که در بالا به آن اشاره شده، واگذار کنید، لطفا فایل خود را برای ایمی گلوب نفرستید یا آن را با ایمی گلوب فارسی به اشتراک نگذارید.
  • در مورد مواردی که به اخبار مربوط می شود، لطفا توجه کنید که موارد ارسالی شما ممکن است با شرکای رسانه ای ایمی گلوب در کشورهای مختلف به اشتراک گذاشته شود. منظور از شرکا، رسانه های معتبر خارجی هستند که در کار شما تغییر و تبدیلی ایجاد نخواهند نکرد. موارد ارسالی شما همچنین ممکن است با رسانه های کانادایی یا مطبوعات به اشتراک گذارده شود.
  • برای شرکت در بعضی از بخش های سایت فارسی ایمی گلوب مانند بحث ها، ممکن است ثبت نام لازم باشد. در این موارد هر گونه اطلاعات شخصی که در سایت فارسی ایمی گلوب وارد می کنید، طبق قوانین ایمی گلوب در زمینه حفظ حریم شخصی، جمع آوری، نگهداری و استفاده خواهد شد.

مقررات انجمن ها

وقتی در انجمن های آنلاین سایت ایمی گلوب فارسی شرکت می کنید، با شرایط مرتبط که در زیر می آید، باید با شرایط زیر موافق باشید:

درباره اظهارنظرهای شما

  • اظهارنظرها باید مودبانه و با زبان مناسب نوشته شود.
  • نظرها اخلالگرانه، توهین آمیز و برخورنده نباشد.اظهارنظرها باید سازنده با لحنی مناسب نوشته شود، نه با نیت بد یا برای آزردن دیگران.
  • نظرات نباید شامل موردی غیرقانونی یا اعتراض برانگیز باشد: موارد غیرقانونی، آزاردهنده، افتراآمیز، توهین آمیز، تهدیدآمیز، مخرب، مستهجن، ضددین، شامل اشارات جنسی، نژادپرستانه یا به هر صورت اعتراض برانگیز قابل قبول نیست.
  • شکیبا باشید: کاربران از سنین مختلف با توانایی های گوناگون ممکن است در انجمن های سایت ایمی گلوب شرکت کنند.
  • ارسال اسپم (هرزنامه) یا موارد غیرمرتبط با موضوع بحث ممنوع است: ما نمی توانیم نظرهای یکسان یا شبیه هم را که به دفعات ارسال شده باشد را بپذیریم. لطفا نظر خود را برای یک موضوع بحث یک بار ارسال کنید.
  • تبلیغات یا ارسال آگهی ممنوع است.
  • لطفا نظرات خود را به خط و زبان فارسی بنویسید.
  • جعل هویت ممنوع است. لطفا خودتان را به عنوان شخصی دیگر معرفی نکنید. اگر نمی خواهید نام کاملتان درج شود، تنها از اسم کوچک استفاده کنید ولی نام اشخاص دیگر را استفاده نکنید.
  • نام کاربری شما نیز نباید شامل کلمات نامناسب (بی ادبانه یا توهین آمیز) باشد.
  • لطفا نشانی اینترنتی (یو آر ال) در نظرات خود نیاورید.
  • سوء استفاده از صندوق شکایات قابول قبول نیست. اگر فردی از این امکان به نحو شایسته استفاده نکند، ایمی گلوب ممکن است اقدام به لغو حساب او کند.

حساب شما در سایت ایمی گلوب

  • اگر فردی به منظور اخلال در بحث های وبسایت یا آزاد سایر شرکت کنندگان در بحث اقدام به ایجاد حساب های متعدد بکند، ممکن است همه حساب او لغو شوند.
  • اگر در سایت ایمی گلوب ثبت نام می کنید، باید یک ایمیل معتبر وارد کنید که از آن به طور مرتب استفاده می کنید، چرا که ایمیل هایی به آن ارسال خواهد شد. حساب هایی که با ایمیل های اشخاس دیگر یا با ایمیلی های موقتی باز می شود، ممکن است بدون اخطار قبلی، لغو شوند.
  • ایمی گلوب این حق را برای خود قائل است که حساب کاربرانی را که به خاطر داشتن چند حساب، از سایت های پراکسی استفاده می کنند ببندد. همچنین هنگامی که فردی که در کانادا نیست خود را به عنوان کاربری کانادایی جا بزند یا به هر صورت در ارائه خدمات ما، ایجاد اخلال کند.

امنیت

توصیه می کنیم که اطلاعات شخصی درباره خود یا هر کسی دیگر را در انجمن های ایمی گلوب فاش نکنید.

شرایط حقوقی

  • نباید موارد افترا آمیز یا غیرقانونی در انجمن های سایت فارسی ایمی گلوب بگذارید. این موارد می تواند شامل متن، گرافیک، ویدیو، برنامه یا صدا باشد.
  • ارسال مطلب، عکس ، صدا یا تصویر برای انجمن های سایت فارسی ایمی گلوب به قصد انجام یک عمل غیرقانونی یا تبلیغ برای چنین عملی، اکیدا ممنوع است.
  • شما موافقت می کنید که در انجمن های سایت فارسی ایمی گلوب تنها مواردی را که کار اصلی خودتان است به اشتراک بگذارید یا بفرستید. شما نباید حقوق ایمی گلوب یا نهادهای ثالث را نقض کنید یا اینکه مرتکب سرقت ادبی شوید. این حقوق شامل، حق نشر، نشانه های تجاری، رموز تجاری، حریم خصوصی، تبلیغات یا حقوق شخصی یا مالکیتی می شود.

اگر زیر شانزده سال سن دارید:

  • لطفا از پدر و مادر یا ولی خود پیش از شرکت در انجمن های سایت فارسی ایمی گلوب اجازه بگیرد.
  • هرگز اطلاعات شخصی خود یا دیگران را (مثلا مدرسه، شماره تلفن، نام کاملتان، نشانی منزل یا ایمیل) ذکر نکنید.

در صورت نقض شدن مقررات سایت توسط شما

  • هنگام شرکت در انجمن های سایت فارسی ایمی گلوب در صورت نقض این مقررات (یا مقررات دیگر مربوطه)، ممکن است ایمیلی از ما ردیافت کنید مبنی بر اینکه چرا نظر شما رد یا ویرایش شده است. این ایمیل شامل هشداری است که ادامه نقض قوانین منجر به لغو حساب شما خواهد شد.
  • این اقدام ممکن است شامل تعلیق موقت یا دائم شما از شرکت در انجمن های سایت فارسی ایمی گلوب باشد.
  • اگر شما موارد توهین آمیز یا نامناسب را برای سایت فارسی ایمی گلوب بفرستید یا در انجمن های سایت فارسی ایمی گلوب به اشتراک بگذارید، و یا در سرویس های سایت فارسی ایمی گلوب ایجاد اخلال کنید و ایمی گلوب این اقدامات را جدی در نظر بگیرد یا اینکه این اقدامات تکرار شود، ایمی گلوب ممکن است از اطلاعات موجود درباره شما استفاده کند تا اقدامات گفته شده را متوقف سازد. این امر شامل مطلع ساختن نهادهای ثالث مانند کارفرمای شما، مدرسه یا شرکتی است که شما از آنجا ایمیل گرفته اید.
  • ایمی گلوب حق خود می داند تا هر گونه مورد فرستاده شده را حذف کند یا برای بستن حساب خاصی اقدام نماید.

محدودیت مسئولیت ایمی گلوب

  • اکثر محتوایی که در انجمن های ایمی گلوب چاپ می شود توسط مردم فرستاده شده است. اظهارنظرهایی که در این انجمن ها ابراز می شود متعلق به مردم است نه ایمی گلوب. اگر غیر این باشد به روشنی گفته خواهد شد. ایمی گلوب مسئولیتی در قبال محتوایی که توسط مخاطبان در انجمن های سایت فارسی ایمی گلوب یا هر سایت دیگر قابل دسترسی از طریق ایمی گلوب نصب می شود، ندارند. هر لینکی به سایت های دیگر از ایمی گلوب نشانه تایید محتوای آن توسط ما نیست و استفاده از آن سایت ها با مسئولیت خود شما خواهد بود.
  • محتوای سایت فارسی ایمی گلوب از جمله اطلاعات موجود در آن، اسامی، عکس ها، لوگوها و نمادهای مربوط به ایمی ، محصولات و خدمات آنها (یا نهادهای ثالث) در شکل موجود و به همان صورتی که هست، عرضه می شود. تا جایی که قانون اجازه می دهد، ایمی گلوب هیچ تضمین یا قولی را (که در قانون به صورت روشن یا تلویحی ذکر شده) نمی پذیرد، ازجمله تضمین های تلویحی در مورد (برخورداری از) کیفیت رضایتبخش، مناسب بودن برای یک منظور خاص، نقض نکردن حقوق چاپ و نشر، هماهنگ بودن، امنیت و صحت.
  • ایمی گلوب نمی تواند به موقع بودن، کامل بودن یا عملکرد وبسایت یا محتوای آن را تضمین کند. در حالی که ما تلاش خود را برای صحیح بودن محتوا در هنگام چاپ انجام می دهید، مسئولیتی را در مورد اشتباهات احتمالی، حدف شدن یا غلظ های موجود در وبسایت پذیرفته نمی شود.
  • هیچ یک از موارد مندرج در قسمت "شرایط" مسئولیت ایمی گلوب را در قبال مرگ یا آسیب های شخصی هنگامی که اثبات شود به دلیل قصور ایمی گلوب بوده، محدود یا حذف نمی کند. با توجه به جمله قبلی، ایمی گلوب مسئول زیان ها و خسارت های زیر نخواهند بود (فرقی نمی کند این خسارت ها یا زیان ها پیش بینی شده، قابل پیش بینی، شناخته شده و غیره باشد): الف. از دست رفتن اطلاعات، ب. از دست رفتن درآمد یا سود مورد انتظار، پ. از دست رفتن کسب و کار، ت. از دست رفتن فرصت ها، ث. از دست رفتن حسن نیت یا آسیب دیدن حسن شهرت و آبرو، ج. زیان هایی که متوجه نهادهای ثالث می شود، چ. هر خسارتی- صرفنظر از شکل و حالت آن - که در نتیجه استفاده از سایت فارسی ایمی گلوب روی دهد، چه غیرمستقیم، چه به صورت پیامدی یا غیرمستقیم، چه به صورت خاص.
  • ایمی گلوب تضمین نمی کنند که عملکرد سایت فارسی ایمی گلوب به صورت مداوم یا بدور از خطا باشد، یا اینکه همه اشکالات برطرف شود یا اینکه سایت فارسی ایمی گلوب یا کامپیوتر سرویس دهنده (سرور) بدور از ویروس و اشکال باشد. این مسئولیت شماست که اقدامات لازم مانند ویروس یابی را انجام دهید تا نسبت به دقت اطلاعات داده شده و گرفته شده مطمئن شوید.

قوانین عمومی

  • اگر معلوم شود که هر یک از شرایط مندرج در اینجا غیرقانونی، غیرمعتبر یا غیرقابل اجراست - به دلایل قانون ایالت یا کشوری که این شرایط قرار است در آنجا اجرا شوند - تا حدی که به حوزه قضایی - مربوط به غیرقانونی بودن، غیرمعتبر بودن یا غیرقابل اجرا بودن - ارتباط دارد، آن شرط خاص باید حذف شود در حالی که سایر شروط موجود همچنان به قوت خود باقی خواهند ماند.
  • تاخیر یا عدم اجرای حق ایمی گلوب که در این شرایط ذکر شده به معنی سلب شدن آن حق از ایمی گلوب نیست.
  • استفاده از سایت فارسی ایمی گلوب تحت شرایط و مقررات کانادا و باید طبق قوانین کانادا تفسیر و تعبیر شود. این مقررات تحت داوری دادگاه های ا کانادا قابل اجراست.

تعهدات و گارانتی

  • شما تعهد می کنید که سایت شما کاملاً با همه قوانین و مقررات مطابقت دارد.
  • نرم افزار و مطالب ایمی گلوب فارسی به گونه ای که هست و در اختیار قرار داده شده می باشد و ایمی گلوب هیچ تضمینی به هر نحوی در رابطه با نرم افزار ایمی گلوب فارسی، مطالب ایمی گلوب و یا هر مطلب دیگر بر روی وب سایت ایمی گلوب فارسی نمی کند. تا آنجایی که از لحاظ قانونی ممکن باشد، ایمی گلوب فارسی تلاش می کند از هر گونه تضمین ضمنی و قانونی اجتناب کند.
  • ایمی گلوب تلاش قابل ملاحظه ای انجام داده است تا مطمئن شود که نرم افزار ایمی گلوب فارسی و هر کد نرم افزاری مرتبط با آن خطا، ویروس یا اشکالی ندارد، هر چند ایمی گلوب فارسی تضمینی در این زمینه نمی کند. شما با صلاح دید و قبول خطر احتمالی از نرم افزار ایمی گلوب فارسی استفاده می کنید و توصیه می کنیم تمامی احتیاط های لازم را در نظر بگیرید تا از رایانه خود در مقابل آلوده شدن به ویروس محافظت کنید.
  • تا جایی که از لحاظ قانونی اجازه داده شود، ایمی گلوب فارسی مسوولیتی در برابر هر گونه ضرر یا از دست دادن اطلاعات که ناشی یا مرتبط به استفاده از نرم افزار ایمی گلوب فارسی یا محتویات وب سایت ایمی گلوب فارسی باشد نمی پذیرد.
  • هر قسمت از بندهای قوانین این بخش به تنهایی قابل اجرا است و به طور مستقل از دیگر بندها می تواند در نظر گرفته شود.

تضمین

در صورتی که شخص ثالثی روند حقوقی بر ضد ایمی گلوب در رابطه با استفاده شما از نرم افزار ایمی گلوب فارسی در حالی مطرح کند که شما از این شرایط استفاده استاندارد پیروی نکرده باشید، شما قبول خواهید کرد که در برابر تمام خسارات و هزینه ها از جمله هزینه های حقوقی که ایمی گلوب در رابطه با این موضوع پرداخت کند تضمین کنید.

قطع سرویس

ایمی گلوب فارسی اختیار دارد تمام یا هر کدام از مطالب ایمی گلوب و یا دسترسی شما به نرم افزار ایمی گلوب و محتوای ایمی گلوب فارسی را در هر زمانی بسته به نظر خود بدون هیچ تعهدی محدود، قطع یا حذف کند.

موارد عمومی

  • شما مجاز نیستید که هر یک یا تمام حقوق و یا الزامات خود را تحت شرایط استفاده استاندارد به شخص ثالثی منتقل کنید و یا در آن تغییری ایجاد کنید.
  • لازم است این قرارداد با توجه به قوانین کانادا ترجمه و تفسیر شود و با توجه به قضاوت دادگاه های کانادا داوری شود.
  • هر گونه کوتاهی یا تآخیر توسط ایمی گلوب فارسی در احیای حقوق خود بنا بر شرایط استفاده استاندارد نباید به معنای صرف نظر از این حقوق تلقی شود.

نحوه استفاده از اطلاعات شخصی کاربران

به منظور ارائه خدمات کامل به شما، گاهی لازم است اطلاعاتی را از شما کسب کنیم. هنگامی که شما از خدمات سایت ایمی گلوب استفاده می کنید، ایمی گلوب خود را متعهد می داند که از اطلاعات شخصی شما و خانواده تان حفاظت کند. سایت ایمی گلوب شامل لینک هایی به سایت های دیگر است که در مالکیت نهادهای ثالث قرار دارند. ایمی گلوب مسئول محتوای سایت های دیگر نیست و استفاده از آن سایت ها با مسئولیت خود شماست.

ایمی گلوب چه اطلاعاتی از من خواهد خواست؟

وقتی که برای دریافت خدماتی مانند خبرنامه ها، تکمیل فرم ارزشیابی، گفتگوی زنده و شرکت در بحث ها و سوال و جواب در سایت ایمی گلوب ثبت نام می کنید، ممکن است اطلاعات شخصی از شما بخواهیم. این اطلاعات می تواند شامل نام، نشانی ایمیل، نشانی پستی، شماره تلفن یا همراه ، تاریخ تولد و غیره باشد. وقتی که اطلاعات خود را وارد می کنید، به ایمی گلوب و ارائه دهندگان خدمات آن، امکان می دهید که سرویس مورد نظر را به شما عرضه کنند.

ایمی گلوب همچنین از روش ایجاد "کوکی" (cookie) استفاده می کند. "کوکی" حجم کوچکی از اطلاعات درباره ارحجیت های اینترنتی شماست که به ما امکان می دهد وبسایت را طبق علائق شما تنظیم کنیم. می توانید مرورگر اینترنتی خود را طوری تنظیم کنید که کوکی ها را بپذیرد، هنگام ایجاد کوکی آن را اعلام کند و یا اینکه هیچگاه کوکی دریافت نکند. ما یک نرم افزار تحلیلی برای بررسی نشانی اینترنتی و کوکی به کار می بریم تا امکان استفاده بهتر شما از سایت را فراهم آوریم. این اطلاعات برای گردآوری مشخصات فردی شما در یک محل خاص به کار نمی برد و فایل های تشکیل شده به طور مرتب حذف می شوند. ما از نشانی اینترنتی شما برای تعیین اینکه دسترسی به سایت از داخل یا خارج از ایران صورت می گیرد نیز استفاده می کنیم. اگر شانزده سال یا کمتر دارید، پیش از ارائه اطلاعات شخصی تان در سایت ایمی گلوب ، لطفا از پدر و مادر یا ولی خود اجازه بگیرید.

ایمی گلوب از اطلاعاتی مربوط به من چگونه استفاده خواهد کرد؟

ایمی گلوب به چندین دلیل از اطلاعات شخصی شما استفاده می کند، از جمله برای مقاصد اداری به منظور ارائه خدمات. در همین راستا، ایمی گلوب ممکن است در زمینه خدماتی که شما درخواست کرده اید، با شما تماس بگیرد. ما اطلاعات شما را محرمانه نگه می داریم، به جز در مواردی که آشکار کردن آن طبق قانون لازم یا مجاز باشد. اگر شما محتوایی را برای سایت ایمی گلوب بفرستید که توهین آمیز، نامناسب یا اعتراض برانگیز باشد یا اینکه اقدامات اخلالگرانه در سایت ایمی گلوب انجام دهید، ممکن است ایمی گلوب از اطلاعات فردی شما برای توقف چنین اقداماتی استفاده کند.

ایمی گلوب تا چه مدت اطلاعات فردی مرا نگه خواهد داشت؟

ما اطلاعات مربوط به شما را تا زمانی که برای ارائه سرویس مورد نظر لازم باشد، در سیستم خود نگه می داریم. هنگامی که شما مطلب، عکس، فیلم یا هر گونه محتوای دیگری را برای سایت ایمی گلوب می فرستید، تا زمانی که منطقا بدان نیاز باشد، آن را نگه خواهیم داشت.

آب و هوای شهرهای مهم کانادا

آفتاب در کانادا

بیشتر مناطق پر جمعيت كانادا سالانه حدود 2000 (حدودا 250 روز در سال) ساعت از آفتاب برخوردارند. بیشتر این مناطق در 200 تا 300 کیلومتري مرز ایالات متحده امريكا و کانادا قرار دارند. مناطق مرکزی کانادا سيصد تا چهار صد ساعت بیشتر از آفتاب برخوردارند، در حالی که مناطق نزدیک ساحل شرقی (به عنوان مثال هالیفاکس ، نوا اسکوشیا) ، میزان تابش آفتاب به دليل وجود مه سالانه نزدیک1700 تا 1800 ساعت است.

در زیر چند شهر مهم کانادا و با تنوع آب و هوایی لیست شده اند:

آب و هوای تورنتو

تورنتو داراي آب و هواي نيمه‌قاره‌اي با تابستان گرم و مرطوب و زمستان سرد مي‌باشد. كه البته وجود درياچه‌ي آنتوريا تأثير بسزايي در خنك شدن تابستان و گرمتر شدن زمستان اين استان دارد. علت وجود رطوبت در تابستان نيز همين درياچه مي‌باشد. با وجودي كه تورنتو به نسبت ساير استانهاي كانادا زمستان گرمتري دارد، با اين حال دربازه‌ زماني اواسط دسامبر (دی ماه) تا اواسط مارس(اسفند ماه) هوا به شدت سرد است. بسياري از صنايع و كارخانجات كانادا و امريكا در اطراف درياچه‌ های "گريت" واقع شده‌اند. دود ناشي از اين كارخانجات يكي از مشكلات آنتورياي جنوبي مي‌باشد. آب و هواي آفتابي و گرم از مشخصه‌هاي استان تورنتو مي‌باشد.

آب و هوای ونکوور

برخلاف ساير شهرهاي كانادا، شهر ونكوور (بزرگترین شهر استان بریتیش کلمبیا) داراي زمستان ملايم و برف اندك مي‌باشد. هواي سردي كه از شرق كانادا وارد مي‌شود معمولا به شهر ونكوور كه در غرب كانادا واقع شده‌است نمیرسد. علت اين امر نيز وجود كوهها صخره‌ها در اطراف اين شهر مي‌باشد. تعجبي ندارد كه ونكوور به دليل قرار گرفتن در سواحل اقيانوس آرام گرمترين زمستان را در كشور كانادا دارد. در اين شهر در فصل زمستان تنها 10 روز قطر برف نشسته بر زمين به بيش از 1cm مي‌رسد. اين در حالي است كه در تورنتو اين بازه‌ي زماني به 65 روز مي‌رسد. ونكوور يكي از مرطوب‌ترين و مه آلودترين شهرهاي كانادا است به طوري كه گاهي در زمستان چندين روز متوالي بارش باران وجود دارد. تابستان ونكوور نيز بسيار مرطوب، گرم و آفتابي مي‌باشد. برای بسیاری از مردم ، شهرهای " اوكاناگان ولي " و همینطور پنتيكتن واقع در استان بریتیش کلمبیا داراي بهترین آب و هوا در کانادا میباشند. در این شهرها زمستان ها سرد است ، اما کوتاه و بسیار خفیف تر از اغلب شهرهای دیگر کانادا و تابستان ها گرم و آفتابی است. پنتيكتن توسط کوه های راکی احاطه شده است و این کوه ها از پنتيكتن در مقابل باد هاي قطب شمال محافظت مي كنند. دمای بالاي تابستان پنتيكتن را دلپذیر تر از انتاریو كرده زيرا رطوبت تابستان "اوكاناگان ولي" کمتر از انتاریو است. در پنتيكتن رطوبت بعد از ظهر تابستان حدود 35 درصد است در حالی که در تورنتو در حدود 55 درصد است. در پنتيكتن عمق برف بیشتر از 1 سانتی متر در حدود 35 روز در سال است. اين در حالي است كه اين ميزان برف در تورنتو 65 روز دیده می شود

آب و هوای مونتریال

آب و هوای مونترال شبیه اتاوا است، با اين تفاوت كه وزش باد كمتري دارد. مونترال دارای آب و هوای نیمه قاره ای با تابستان گرم و مرطوب و زمستان سرد است. بارش برف بیشتر از 1 سانتی متر در حدود 109 روز در سال است. مونترال در مقايسه با تورنتو بارش برف بيشتر است. مونترال داراي آب و هوا آفتابی است. تايستان ها معمولا گرم و آفتابی است.

آب و هوای اتاوا

اتاوا به نسبت در مناطق شمالی تر کانادا واقع شده است و همین امر دلیل زمستانهای سردتر این شهر شده است. برخلاف سایر شهرهای آنتوریو، اتاوا در مناطق ساحلی دریاچه ی آنتوریا قرار ندارد. به همین علت این شهر دارای تابستان گرم و زمستان سرد می باشد. آب و هوای اتاوا نیمه قاره ای با تابستان گرم و مرطوب و زمستان بسیار سرد می باشد. فصل زمستان در اتاوا بسیار سرد میباشد. در 120 روز از سال بارش برف به بیش از 1cm می رسد. این رقم در تورنتو 65 روز است. همچنین عمق لایه ی برف در اتاوا به نسبت تورنتو بسیار بیشتر است. اتاوا، همانند سایر شهرهای آنتوریا، دارای آب و هوای آفتابی می باشد. در تابستان هوا بسیار گرم و آفتابی است. زمستانهای اتاوا به نسبت کلگری وونیپگگ روزهای آفتابی کمتری دارد

آب و هوای وینیپگ

وینیپگ واقع در جنوب استان مانیتوبا داراي زمستانهای سرد است. وینیپگ داراي آب و هوای قاره ای با تابستان کوتاه و بسیار گرم و زمستان طولانی است. با وجود هوای سرد ، وینیپگ در میان آفتابی ترین شهرهاي کانادا است و از آب و هوای آفتابی در تمام طول سال برخوردار است. در اين شهربارش برف بیشتر از 1 سانتی متر در حدود 132 روز در سال دیده می شود. با وجود دمای پایین زمستان در وینیپگ در مقايسه با تورنتو ، افرادی که در وینیپگ زندگی می کنند ادعا می کنند سرماي زمستان اين شهر نسبت به تورنتو لذت بخش تر است. تورنتو نسبت به وینیپگ در فصل زمستان پوشیده از ابر است بنابراین گرمایش تابشی از خورشید در وینیپگ بيشتر از تورنتو است. علاوه بر این ، برف مرطوب در تورنتو گرمتر از برف پودر در وینیپگ است در نتیجه رطوبت بیشتری را به هوا مي دهد. هوای مرطوب در مقايسه با هوای خشک دماي پوست را سریع تر كاهش مي دهد ، از این رو ساكنين تورنتو در مقايسه با ساكنين وینیپگ احساس سرماي بيشتري مي كنند . از دیگر شهرهای بزرگ کانادا که آب و هوای مشابه وینیپگ دارد شهر سسکتون در استان سسکچوان است

آب و هوای فردریکتون

فردریکتون پایتخت شهر نیوبرانزویک ، از شهرهای غیر ساحلی این استان بوده و به نسبت مکان های ساحلی در نیوبرونزویک از جمله سنت جان و مانکتون، داراي تابستان گرمتر و زمستان سردتراست. فردریکتون دارای آب و هوای نیمه قاره ای با تابستان گرم و زمستان سرد است. در فردریکتون بارش برف بیشتر از 1 سانتی متر حدود 105 روز در هر سال ديده مي شود، اين در حالي است كه اين ميزان برف در اتوا 120 روز و در تورنتو 65 روز است. از لحاظ تابش آفتاب فردریکتون از آب و هوای آفتابی برخوردار است، و به طور متوسط در هر سال 250 روز آفتابی دارد. در مقايسه با اونتاریوي جنوبي زمستان ها آفتابي تر است و تابستان هایی با آفتاب كمتري دارد

آب و هوای کلگری

کلگری شهری واقع در جنوب آلبرتا، دارای زمستانهای بسیار سردی (البته نه به سردی ادمنتن، پایتخت آلبرتا) است. در 88 روز از سال بارش برف به بیش از 1cm میرسد. کلگری دارای آب و هوای آفتابی است، حتی در زمستان. در تابستان این شهر بارش بارانهای پراکنده است. بارش بارانهای پراکنده در این شهر موجب سرسبزی این شهر شده است. این شهر بادخیز دارای بادگیرهای طبیعی نیز می باشد. بادهای گرم و خشک در زمستان دمای این شهر را گاهی به 30 درجه هم میرساند.آب و هوای کلگری خشک است. گاهی شبهای تابستان این شهر سرد می باشد. با وجود روزهای آفتابی بسیار، معمولا این شهر دارای آب و هوای متغیر و تقریبا غیر قابل پیش بینی است.

آب و هوای هالیفاکس

هالیفاکس مرکز استان نوااسکشیا است که به دليل قرار گرفتن در سواحل اقیانوس اطلس داراي آب و هواي معتدل تري است. البته در مقايسه با شهرهای دورتر از ساحل استان داراي زمستان سخت تر و تابستان خنك تري است. هالیفاکس داراي ، تابستان گرم و کوتاه و زمستان سرد است. آب و هوای هالیفاکس در طول سال متغیر است. در هالیفاکس بارش برف بیشتر از 1 سانتی متر در حدود 85 روز در هر سال دیده می شود. اين در حالي است كه اين ميزان برف در تورنتو 65 روز دیده می شود. بر خلاف ساير شهر هاي كانادا، هالیفاکس روزهاي آفتابي كمتري دارد. بيش از 100 روز از سال مه آلود است .بهترین آب و هوا در هالیفاکس اواسط تا اواخر تابستان است

جغرافیای کانادا

کشور کانادا قسمت وسیعی از شمال آمریکای شمالی را فرا گرفته است و از اقیانوس اطلس در شرق تا اقیانوس آرام در غرب و اقیانوس قطب شمال گسترده شده است. کانادا از نظر مساحت دومین کشور پهناور دنیا به حساب می آید که با ایالات متحده از جنوب و آلاسکا از شمال هم مرز است. کانادا به لحاظ مساحت (مساحت خشکی و دریا) بعد از روسیه دومین کشور پهناور دنیا و پهناورترین کشور قاره آمریکاست

. از لحاظ مساحت خشکی رتبه چهارم را بعد از روسیه، چین و ایالات متحده دارد. از سال 1925 کانادا ادعای مالکیت بخشی از قطب شمال را دارد اما این ادعا به تایید جهانی نرسیده است. کانادا طولانی ترین خط ساحلی جهان را دارد(243000 کیلومتر).

پراکندگی جمعیت 3.5 شهروند در هر کیلومتر مربع از کمترین تراکم های جهان است. پر جمعیت ترین بخش کشور کانادا واقع در یکی از شهرهای استان کبک است که این منطقه در امتداد دریاچه Great Lakes و رودخانه Saint Lawrence واقع در جنوب شرقی کانادا واقع شده است. در شمال این ناحیه یک آب بند پهناور وجود دارد. این ناحیه دارای صخره های صیقلی به جا مانده ازعصر یخبندان، سطح نازکی از خاک، مواد معدنی غنی، رودخانه ها و دریاچه های پراکنده است. کانادا به مراتب از هر کشور دیگری دریاچه های بیشتری دارد.همچنین حجم گسترده ای از آب شیرین دنیا در کانادا واقع شده است.

آیا می دانید واجد شرایط کدام روش مهاجرت هستید؟

مسکن و وام مسکن در کانادا

در اولین مطلب متشر شده، شهرهای برتر کانادا از لحاظ پیشرفت اقتصادی و قیمت مسکن مقایسه شده اند. اولین نکته ای که شاید به نظر شما برسد عدم وجود شهرهای معروف کانادا مانند ونکوور و تورنتو در لیست زیر میباشد. این امر به دلیل این است که با وجود اینکه شهرهای بزرگ و معروف از جمعیت بالاتر (تورنتو) یا آب و هوای ملایم تر (ونکوور) برخوردار هستند اما هزینه هایی که شهروندان این شهرها برای زندگی با استاندارد قابل مقایسه با شهرهای دیگر می پردازند به مراتب بیشتر است و مهم ترین دلیل این امر نیز قیمت بالای املاک و مستقلات در این شهرها می باشد.

اهمیت و رابطه قیمت املاک با کیفیت زندگی شهروندان کانادا با توضیحاتی در مورد نحوه خرید و هزینه های مرتبط با املاک در کانادا شفاف تر خواهد شد. لطفا توجه داشته باشید بیشتر اطلاعات و مثالهای این بخش بر حسب معیارهای اقتصادی و نحوه زندگی قشر متوسط جوامع کانادا که مانند بیشتر کشورهای دیگر بخش عمده جامعه را در بر می گیرد ارائه شده است.

نحوه خرید املاک و وام مسکن در کانادا

از تفاوتهای عمده زندگی در ایران در مقایسه با زندگی در کانادا نحوه خرید املاک و شرایط اخذ وام مسکن است (به نظر برخی این بزرگترین تفاوت زندگی در دو کشور است). وام مسکن در کانادا "مُرگِیج" (Mortgage) نام دارد و تمام بانکها و موسسات مالی کانادا با کمال میل حاضر به اعطای این وام به متقاضیان واجد شرایط وام مسکن هستند. شرایط مورد نیاز بانکها و موسسات مالی کانادا برای اعطای وام مسکن نیز نسبتا آسان است و حتی در برخی موارد شرایط اخذ سایر وامهای معمولی و با مبلغ کمتر به مراتب مشکل تر است. از دلایل این امر این است که بانکها و موسسات مالی، وام مسکن را فقط برای خرید مسکن اعطا می کنند (بانک خریدار وجوه را مستقیم به بانک فروشنده مسکن واریز میکند) و مسکن خریداری شده را به عنوان مهمترین ضامن بازپرداخت این وام در نظر می گیرند. این بدان معنیست که در صورت عدم بازپرداخت اقساط وام مسکن توسط وام گیرنده، تحت شرایطی، بانک اجازه فروش مسکن مربوطه را خواهد داشت و این همان تضمینی است که قانون در اختیار بانکها و موسسات مالی قرار داده تا بانکها و موسسات مالی با اطمینان خاطر و به راحتی صدها هزار دلار وام را به خانواده هایی در قشر متوسط جامعه اعطا نمایند تا همه شانس این را داشته باشند که صاحب خانه رویائیشان بشوند.

شرایط اخذ وام مسکن در کانادا

mortgageشرایط کلی واجد شرایط بودن برای اخذ وام داشتن شغل تمام وقت با حقوق متوسط به بالا، داشتن اعتبار بانکی (در این مورد در مطالب آینده مفصل خواهیم پرداخت) بدون خدشه (یا همان خوش حساب بودن) و همینطور داشتن مبلغی به عنوان پیش پرداخت است. میزان حقوق با قیمت مسکن و میزان وام درخواستی ارتباط مستقیم دارد. هرچه وام بالاتری تقاضا شود به همان نسبت حقوق متقاضی باید بیشتر باشد. اگر متقاضی وام مسکن متاهل باشد، برای اخذ وام بیشتر میتواند همسرش را هم در پرونده اخذ وام جای دهد و از مدارک حقوق همسر نیز استفاده کند. مبلغ پیش پرداخت از 5% قیمت مسکن (برای افراد با درآمد و اعتبار خوب) تا 10% و گاهی 15% قیمت مسکن می باشد.

بهره بانکی وامهای مسکن در کانادا

از مهمترین ویژگیهای وامهای مسکن کانادا میزان بهره بانکی بسیار پایین (حتی نسبت به کشورهای صنعتی مانند ایلات متحده آمریکا) و دوره های طولانی بازپرداخت این وامها است. برای مثال در حال حاضر(تابستان 1390 شمسی) بانکها و موسسات مالی کانادا وام مسکن با دوره بازپرداخت 25 تا 30 ساله با بهره سالیانه 2.1% تا 3% و با پیش پرداخت 5% را به متقاضیان واجد شرایط اعطا میکنند. هرچه اعتبار، حقوق دریافتی و پیش پرداخت وام گیرنده بیشتر باشد، واجد شرایط وامها با دوره بازپرداخت طولانی تر و با بهره سالیانه کمتری می شود.

اهمیت و رابطه قیمت املاک با کیفیت زندگی شهروندان کانادا

پس از توضیحاتی در مورد وام مسکن و چگونگی باز پرداخت این وامها، به این نکته برمی گردیم که چگونه رابطه قیمت املاک با کیفیت زندگی شهروندان کانادا رابطه دارد. نکات بسیاری در این امر نقش دارند از جمله اینکه در بیشتر شهرهای دنیا قیمت تمام محصولات و خدمات دیگر مستقیما به قیمت املاک در آن شهر بستگی دارد، یعنی در شهری که قیمت املاکش بالاست قیمت دیگر محصولات و خدمات آن شهر هم احتمالا به نسبت بالاست. اما نکته مهمتر این است که، شهروندان کانادایی قشر متوسط شهرهایی که به دلایل مختلف دارای قیمت املاک به مراتب بالا تر هستند، بخش عمده حقوق دریافتی ماهیانه خود را به اقساط ماهیانه وام مسکن اختصاص میدهند. اهمیت این نکته با بیان این واقعیت که حقوق دریافتی شهروندان قشر متوسط شهرهای کوچکتر کانادا لزوما کمتر از شهروندان شهرهای بزرگتر نیست بیشتر میشود. یعنی امکان این سناریو وجود دارد که:

دو خانواده با حقوق دریافتی یکسان ولی در دو شهر مختلف

خانواده ساکن در شهر کوچکتر مجبور به پرداخت 30% از حقوق خود بابت باز پرداخت وام مسکن است

خانواده ساکن در شهر بزرگتر مجبور به پرداخت 80% از حقوق خود بابت باز پرداخت وام مسکن است

نیازی به بازگو کردن این مطلب نیست که در سناریوی بالا سطح کیفیت خانواده ساکن در شهر کوچکتر به مراتب بالاتر از خانواده ساکن در شهر برزگتر است.

البته شایان ذکر است که هدف از مطالب بالا به هیچ عنوان نامناسب جلوه دادن شهرهای بزرگ کانادا نیست و فقط هدف این است تا متقاضیان مهاجرت به کانادا از این مطالب به عنوان ابزاری برای اگاهی بیشتر و اتخاذ تصمیمات مناسب شرایط خود برای زندگی در کانادا استفاده کنند. شهرهای بزرگ و معروف کانادا دارای امتیازات و ویژگیهای خاص خود هستند و به موجب همین امتیازات و ویژگیهای به شهرهای بزرگ تبدیل شده اند.

از دیگر ابزارهایی که شرکت مهاجرتی ایمی گلوب برای شما فراهم کرده است نرم افزار ویژه محاسبه اقساط وام مسکن در کانادا می باشد. شما میتوانید برای تخمین مبلغ اقساط ماهانه برای مقدار وامی که خودتان مشخص میکنید از این نرم افزار استفاده کنید. این نکته شایان ذکر است که بانکها، موسسات مالی و شرکتهای خرید و فروش ملک در کانادا از نرم افزارهای مشابه نرم افزار ما استفاده میکنند.

شهرهای برتر کانادا از لحاظ اقتصادی و قیمت املاک

مانكتن – نيوبرانزويك

براي دومين سال متوالي، مانكتن در صدر ليست، خود را به عنوان بهترين مكان در كانادا براي خريد املاك و مستغلات نشان داد. نه تنها املاك در آنجا داراي قيمت مناسبي هستند (قيمت متوسط خانه $163000) بلكه درآمد متوسط خانواده در اين شهر $72093 است كه قيمتها را مقرون به صرفه تر ميكند.

امسال اين شهر رتبه اول را در ميان 35 شهر ديگر در رتبه‌بندي ما بدست‌آورد، به اين معني كه با درآمدمتوسط $72000 (قبل از كسر شدن ماليات و ساير هزينه‌ها) حدود 2.26 سال طول ميكشد كه يك خانواده به اندازه قيمت متوسط خانه، درآمد داشته باشد. با جمعيت 126400 نفر و در حال رشد، اين شهر وسيع داراي املاك مقرون به صرفه فراوان و با وجود شركتهاي بزرگ كه در اين شهر دفاتر مركزي خود را تأسيس نموده‌اند كار به راحتي دردسترس مردم قرار دارد.

رجانيا – ساسكچوان

چهار سال پيش، رجانيا داغ‌ترين بازار مسكن را داشت و امسال هم دومين رتبه را از آن خود نمود. در حال حاضر اقتصاد اين شهر يكي از بهترينهاست و آن هم به دليل صنعت نفت، اورانيوم، الماس و كشاورزي است و ميزان بيكاري در حدود 4.6 درصد دارد كه در مقايسه با ساير استانهاي كانادا از كمترينهاست. بخش عمده رشد اين استان به علت مهاجرت است كه به 3400 نفر در سال 2010 رسيده است. اگرچه قيمت مسكن از چهار سال گذشته در رجانيا دوبرابر شده است، قيمت متوسط خانه 260000$ است كه هنوز بسيار مقرون به صرفه مي‌باشد. انتظار ميرود كه در سال 2011 توليدات در اين استان و شهر مركزي 3.4 درصد افزايش ياب و شركتهاي توليدي و پخش كننده غذايي متعددي در حال افتتاح سوپرماركتهاي بزرگ مي‌باشند.

فردريكتن – نيوبرانزويك

به طور كلي، استان نيوبرانزويك رتبه خوبي را در رتبه‌‌بندي‌ها بدست آورده است. در حالي كه شهر مانكتن در همين استان رتبه اول را كسب كرده، فردويكتن (مرکز استان) رتبه 3 را از آن خود كرده، درحاليكه سال گذشته در رتبه 4 قرار داشته است. چه باعث اين ارتقاع رتبه گرديده؟ اطلاعات نشان مي‌دهد كه قيمت ارزان ملك (174000$) و درآمد خانواده به طور متوسط 76659$ در سال در اين ارتقاء نقش مهمي داشته‌اند. در حاليكه قيمت متوسط ملك بسيار مقرون به صرفه است، ولي درصد افزايش قيمت ملك هم بسيار خوب بوده (4.5%) و اين براي اقتصاد مردم اين شهر بسيار مهم است. اين اقتصاد شكوفا باعث درصد بسيار پايين بيكاري (5.6%) در اين شهر شده كه انتخاب اين شهر را براي زندگي مهاجران جديد بسيار راحت ميكند.

ويني پگ – مانيتوبا

از توليد و شغلهاي دولتي تا كشاورزي و مشاغل آموزشي، ويني پگ داراي اقتصاد متنوعي است كه ركود اقتصادي را به خوبي پشت سر گذاشته است. اين شهر با جمعيتي بالغ بر 642000 نفري داراي قيمت متوسط ملك حدود 239183$ مي‌باشد و درآمد متوسط خانواده 80859$ مي‌باشد كه خريد و پرداخت وام مسكن را سهولت ميبخشد. بخش جنوبي اين شهر از محبوبترين قسمتهاي شهر براي زندگي خانواده‌گي مي‌باشد، زيرا داراي بهترين مدارس و همچنين بهترين قيمت فروش مجدد ملك مي‌باشد.

سنت جان- نيوبرانزويك

سنت جان بزرگترين شهرستان در نيوبرانزويك ، واقع در يك منطقه خوش منظره و زيبا در دهانه رودخانه سنت جان است. اگر چه قيمت ملك در اين شهر تقريبا 27% در طول چهار سال اخير افزايش يافته‌است، تقاضا براي خريداري ملك تا آخر سال 2011 بالا پيش‌بيني مي‌شود. اين افزايش به دليل قيمت مناسب ملك (قيمت متوسط 179000$) و درصد بيكاري حدود 6.47% مي‌باشد كه بسيار كم و رو به كاهش است. اين شهر درحاليكه در درجه اول به عنوان شهر صنعتي است و هزاران نفر از جمعيت اين شهر در شغلهايي مانند پالايش نفت، توليد مواد و محصولات و مشاغل مربوط به حمل و نقل هستند؛ درصدي از شهروندان به كارهاي هنري اشتغال دارند و تأتر امپريال كه در سال 1913 ساخته و در سال 1990 بازسازي شد، به عنوان يك سايت تاريخي ملي تعیین شده و اين مكان در تمام طول سال عرضه كننده انواع سمفوني، كنسرت، اپرا، باله و تأتر مي‌باشد كه شهروندان علاقه‌مند به هنر را به اين مكان جذب میکند.

ساسكتون - ساسكچوان

تنها دليلي كه شهر ساسكتون در ليست ما جا پيدا كرده، اقتصاد داغ اين شهر است. اين شهر بالاترين رتبه را براي صنعت روبه رشد و فوق‌العاده‌اش و درصد بيكاري بسيار كم بدست آورده‌است. اين شهر بزرگترين توليد كننده پتاس است و يكي از بزرگترين شركتهاي اورانيوم دنيا به نام كامكو در اين شهر قرار دارد. اين شهر به تدريج مقصد جوانان براي زندگي تازه شده است و اين به‌خاطر صنعت تكنولوژي و بهداشت و درمان است. همچنين قيمت ملك در چهار سال اخير 27% افزايش يافته و قيمت متوسط ملك به 296000$ٍ رسيده است. تقاضاي زياد براي ملك در ساسكتون باعث افزايش توسعه دهندگان ملك شده كه به اين تقاضاها جواب مثبت مي‌دهند.

گاتينا – كبك

اين شهر اغلب در زير سایۀ شهر اوتاوا قرار مي‌گيرد و از چشمها پنهان است. اين شهر روبروي شهر اوتاوا و در سوي دگر رودخانه اوتاوا در كبك قرار دارد و بنابراين در حاليكه تمامي مزاياي پايتخت و اقتصاد ثابت آن را دارا مي‌باشد از لحاظ بازار و مستغلات بهتر و مقرون به‌صرفه‌تر از اوتاوا مي‌باشد. اين شهر داراي برجهاي بلنديست كه چندين اداره‌هاي دولتي بزرگ را در برمي‌گيرد و درصد بيكاري آن در حال كاهش مي‌باشد. گاتينا در ليست بهترين شهرها براي سرمايه‌گذاري ملكي جا گرفته كه قيمت متوسط ملك اين شهر 220500$ مي‌باشد كه تقريبا 14000$ كمتر از شهر اوتاوا مي‌باشد. يكي از شهرهاي كوچكتر اطراف گاتينا شهر آلمير است كه جمعيت بزرگي از انگليسي زبانان را در كبك در بر مي‌گيرد و پروژه‌هاي انبوه‌سازي در اين منطقه باعث جذب جمعيت زيادي كه علاقه‌ به خريد خانه‌هاي جديد دارند شده‌است.

شارلت‌تان – پرنس ادوارد آيلند

اين شهر داراي جاذبه‌هاي شهرهاي بزرگ ولي بدون مشكلات جرم و جنايي آن و با يك بافت بسته و صميمي مي‌باشد. از لحاظ قيمت متوسط ملك اين شهر ردۀ بالايي را به خود اختصاص مي‌دهد.(قيمت ملك 175000$) در نيم سال اخير يكي از سالمترين بازارهاي فروش ملك را در كانادا داشته است. متأسفانه درصد بيكاري در اين شهر از درصد متوسط در كانادا بالاتر است ولي پيش‌بيني مي‌شود كه تا آخر سال 2011 تا 1.5% كاسته شود. از آنجايي كه شارلت‌تان يكي از قديمي‌ترين شهرها در كاناداست، داراي خانه‌هاي قديمي و آنتيك است كه تحت برنامه های دولتی حفظ و نگهداري آثار تاريخي بازسازي شده‌اند و شما مي‌توانيد صاحب يكي از اين املاك زيبا و باارزش در كانادا شويد.

سنت جانز- نيوفوندلند

سنت جانز به همراه مانكتن بالاترين رتبه را براي مقرون به صرفه بودن قيمت ملك به خود اختصاص مي‌دهند. بزرگترين منبع درآمد براي اين شهر اقيانوس است كه در حال حاضر جمعيت زيادي را به اين شهر مي‌كشاند. صنايعي مانند صنعت نفت و ماهيگيري باعث رشد اقتصادي اين شهر در چند سال اخير شده‌است .(5.8% افزايش) در حال حاضر ظهور صنايع معدن فلز و فراوري نيكل مژده رشت روزافزون اقتصاد و كاهش درصد بيكاري در اين شهر مي‌باشد. با اينكه قیمت ملك در چند سال اخير حدود 36 درصد افزايش داشته ولي قيمت متوسط ملك فقط 255000$ است كه مقرون به صرفه است.

شايد مقايسه قيمتهاي ملك در اين شهر بزرگ كانادا مانند ونكوور و تورنتو جالب باشد. قيمت متوسط ملك در شهر ونكوور 921000$ است. در حاليكه تورنتو با وجود 9% افزايش در چند سال اخير هنوز قيمت پايين‌تري نسبت به ونكوور دارد ( قيمت متوسط ملك 485000$). لطفا توجه داشته باشيد كه در حاليكه قيمت ملك در شهرهاي بزرگ بسيار بالاتر از شهرهاي كوچك است ولي درآمد متوسط خانواده‌ها فرق چنداني نمي‌كنند و اين حقيقت باعث كشيده‌شدن خانواده‌هاي پرجمعيت به شهرهاي كوچكتر اطراف مي‌شود.

اهمیت و رابطه قیمت املاک با کیفیت زندگی شهروندان کانادا با توضیحاتی در مورد نحوه خرید و هزینه های مرتبط با املاک در کانادا شفاف تر خواهد شد. این توضیحات را در مقاله "مسکن و وام مسکن در کانادا" مطالعه کنید.

اقتصاد کانادا

کانادا یکی از کشورهای ثروتمند جهان با درآمد سرانه بالا است که عضو سازمان توسعه و همکاری های اقتصادی و گروه G8 است. کانادا دارای یک بازار چند جانبه است که بر اساس شاخص جهانی استقلال اقتصادی از بیشتر کشورهای اروپای غربی بالاتر است. از اوایل دهه نود اقتصاد کانادا با سطح بیکاری پایین و مازاد بودجه دولتی در سطح فدرال، به سرعت در حال رشد بوده است

. امروزه کانادا از لحاظ سیستم اقتصادی بازارگرا، الگوی تولید و استانداردهای بالای زندگی، شباهت بسیاری به ایالات متحده دارد. از اکتبر سال 2007 نرخ بیکاری ملی کانادا به پایین ترین سطح ( 5.9%) در 33 سال گذشته رسیده است. نرخ بیکاری استانی ازنرخ پایین 3.6% در آلبرتا، تا نرخ بالای 14.6% در نیوفندلاند و لابرادور(Newfoundland and Labrador ) متغیر است.

در قرن گذشته، رشد تولید،استخراج و بخش خدمات، کشور کانادا را از یک اقتصاد کشاورزی گسترده به یک اقتصاد شهری و صنعتی تبدیل کرده است. کانادا یکی از معدود کشورهای توسعه یافته ای است که صادر کننده انرژی است. سواحل شرقی کانادا دارای رسوبات ساحلی پهناوری از گاز طبیعی است و همچنین منابع پهناوری از گاز و نفت در آلبرتا وجود دارد.کانادا یکی از مهمترین عرضه کنندگان محصولات کشاورزی اعم ازگندم،جو و آفتابگردان است. کانادا یکی از بزرگترین تولید کنندگان روی و اورانیوم است. همچنین در بسیاری از منابع طبیعی مثل طلا، نیکل، آلومینیوم و سرب در جهان صاحب نام است. به دلیل نزدیکی به منابع جنگلی شهرهای بسیاری در مناطق شمالی این کشور،جایی که کشاورزی دشوار است،وجود دارد. همچنین کانادا در جنوب آنتوریا و کبک دارای بخش تولیدی بزرگی با ماشین آلات و دانش هوانوردی است که صنایع مهمی راعرضه می کنند.

کانادا به طور قابل ملاحظه ای وابسته به تجارت بین المللی به ویژه تجارت با ایالات متحده است. عهدنامه تجارت آزاد کانادا-آمریکا سال 1989 (FTA ) و پیمان تجارت آزاد آمریکای شمالی سال 1994 (NAFTA )(که شامل مکزیک نیز می شود) منجر به ائتلاف اقتصادی و تجاری قابل ملاحظه ای با ایالات متحده شد. از سال 2001 کانادا توانست به طور موفقیت آمیزی رکود اقتصادی را مهار کند و بهترین عملکرد اقتصادی را در گروه G8 داشته است. در اواسط دهه نود دولت فدرال کانادا مازاد بودجه سالیانه را اعلام کرده و پیوسته در حال پرداخت اقراض کشور است.

آیا می دانید واجد شرایط کدام روش مهاجرت هستید؟

بیمه درمان کانادا همگانی و رایگان

همه شهروندان دائمی کانادا واجد شرایط بیمه سلامت کانادا هستند. وظیفه سیستم بیمه سلامت کانادا پاسخ به نیاز مردم کانادا به مراقبت های بهداشتی است و نه کمک به توانایی مالی‌ آنان برای این کار. این سیستم طوری طراحی شده است که دسترسی‌ منطقی‌ همهٔ شهروندان کانادایی با دکتر و یا بیمارستان تضمین شود.

به جای یک برنامه ی کلی‌ برای همهٔ کانادا، این برنامه متشکل از برنامه های مجزای استانی و منطقه ای است که استانداردها و خصوصیات خاصی‌ بین همهٔ این برنامه ها مشترک است. هزینه های برنامه سلامت توسط مالیات تأمین میشود و هر استان مسئولیت مدیریت آن را بر عهده دارد.

تمام شهروندا دائمی کانادایی میتواند درخواست بیمه سلامت دهند شهروندان تحت بیمه سلامت هزینه های خدمات بهداشتی یا مراقبت های پزشکی خود را مستقیماً پرداخت نمیکنند بلکه از طریق مالیات پرداخت میشود. برای استفاده از مراقبت های پزشکی فقط کارت بیمه خود رابه بیمارستان یا درمانگاه ارائه کنید. درهر استان قوانین بیمه سلامت متفاوت است. ممکن است که بیمه شما در استان دیگری تحت پوشش نباشد و در سفر به آن استان نیاز به بیمه خصوصی داشته باشید.

در اسرع وقت درخواست بیمه سلامت عمومی دهید

بعد از وارد شدن به کانادا در اسرع وقت برای بیمه استانی یا منطقه ای خود اقدام کنید . شما میتوانید فرم درخواست را از دفتر یک دکتر، یک بیمارستان، یک داروخانه و یا یک شرکت خدمات مهاجرتی تهیه کنید. شما همچنین میتوانید این فرم را بصورت آنلاین از وب سایت وزارت خانه استان خود دریافت کنید. مدارک مورد نیاز برای ثبت نام بیمه سلامت از شما خواسته میشود که مدارکی نظیر گذرنامه، تایید نامه اقامت دائمی یا کارت اقامت دائمی ارائه دهید. در اکثر استانها، هرعضو خانواده مستقلاً کارت خود را همراه کد شناسایی شخصی‌ را دریافت میکنند. در استان مانیبتا، فقط بزرگسالان کارت بیمه دریافت میکنند و داخل کارت بزرگسال لیست همهٔ اعضای خانواده را همراه کد شناسایی آنان نوشته میشود . در کارت بیمه شما نام، آدرس، جنسیت و تاریخ تولد را درج می‌کند. در صورتی که شما یا یکی‌ از اعضای خانواده خود به خدمات درمانی و بهداشتی نیاز داشته باشد شما باید کارت بیمه خود را به بیمارستان یا درمانگاه ارائه دهید.

زمان انتظار برای اخذ بیمه

بیمه با توجه به استان یا منطقه شما، ممکن است که مدتی‌ در انتظار بمانید. در این مدت، درخواست بیمه موقتی خصوصی دهید. لیست سازمان های خصوصی بیمه داخل دفترچه تلفن عمومی یافت میشوند. حد اکثر 5 روز بعد از رسیدن در استان خود درخواست بیمه خصوصی خود را ارائه دهید درغیر این صورت ممکن است برخی‌ سازمان ها به شما بیمه ارائه نکنند. شهروندان غیر دائمی مانند پناهندگان که مشمول بیمه سلامت استانی نمیشوند، ممکن است که مشمول بیمه محدود و موقتی رایگان تحت طرح بیمه موقتی فدرال شوند.

بیمه سلامت تکمیلی یا خصوصی

بیمه خصوصی به منظور ارائه خدمات که بیمه استانی ارائه نمیدهد، در دسترس است. این خدمات ممکن است شامل خدمات و هزینه دندان پزشکی‌، اتاق های خصوصی در بیمارستان ها، هزینه داروهای نسخه ای، عینک های طبی و هزینه های آمبولانس شود. بعضی کارفرمایان ممکن است به شما بیمه تکمیلی را ارائه دهند یا  به شما این امکان را میدهند که در صورت تمایل هزینه بیمه درمانی اضافه را از طریق حقوق خود بدهید.

عضو این خبرخوان RSS شوید